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离婚协议书对财产的约定

标签:离婚,协议,协议书,财产,约定 发表时间:2019年07月19日 查看次数:97
    协议离婚时签署的离婚协议书中对财产的约定,包括各类财产,房屋的约定、银行存款的约定、股票的约定和处理、公司股权的约定和处理、给付金钱任务约定和处理等内容。
  1、贷款房屋的约定和处理。
  一样平常而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一样平常会赞成,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如三十年还贷期间,并且每个月还款额较高,比如四千元以上,而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍,银行一样平常不会赞成变更主贷人或削减共同抵押人,除非当事人另行提供担保人,或采取其他保险措施。因此,夫妻在协议分割房产前要细致银行变更主贷人或削减共同抵押人是否赞成。
  另外,在办理银行贷款变更手续中,银行一样平常会严酷要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。假如一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相干委托书必须办理公证。
  假如不涉及银行贷款,当事人到房地产交易中间办理产权变更手续,房地产交易中间一样平常也要求夫妻双方均到场。因此,离婚协议的签订固然紧张,但离婚协议的实行更为紧张。离婚后的双方当事人应当以诚信为本,相互配合。但在许多时候诚信只是一句空话,男女离婚后常常还有痛恨的交融,一方不履行离婚协议的征象比比皆是。因此,离婚协议中应该明确一方没有履行任务的责罚措施,如许,才能促使任务人履行任务。比如,逾期不付出房屋对价的责罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。
  最后提示一点,根据国家税务总局关于离婚后房屋权属转变是否征收契税的批复(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移举动。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此,假如由于夫妻离婚房屋产权人变更,是不用交契税的。如许,就可以避免房价1.5%-3%的契税。
  2、银行存款的约定和处理。
  夫妻共同生活中,一样平常银行存款重要存在一方名下,而另一方,分外是有些不太在意而整日忙于事业的男士,每每还不知道家里的蓄积被存于哪个银行,甚至家里有多少存款都不知道。为了使财产分割透明化,以及防止财产的漏分,在离婚协议中明确共同存款的数额,以及现存于谁的名下、存于哪一个银行也是特别很是有需要的。假如给付任务方在离婚后不履行任务,另一方也好及时到法院起诉,根据离婚协议记载的存款信息及时查到存款的支取情况及钱款的去向。
  在许多离婚协议中,对于银行存款的处理每每如许约定:“各自名下的存款归各自所有”。我们认为如许约定有好有坏,益处在于如许简单写省事儿又省力,节约墨水;不利之处在于,假如一方还有另一方不知道的存款,如许约定处理方法后,即使离婚后另一方又知道一方还有银行存款,也很难要求分割,毕竟,已经赞成“离婚时各自名下的存款归各自所有”,因此,如许的约定对有钱不报者有利,因此,如许的约定,可能会使夫妻的财产分割现实上不公平。因此,为达到公正公平的目的,我们照旧建议夫妻在离婚协议中,将截止到离婚协议签订之时,双方名下的银行存款情况细致列出,包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。如许,离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款,便可以通过诉讼情势要求分割甚至要求有心躲避一方予以少分甚至不分。
  3、股票的约定和处理。
  离婚协议中,当事人一样平常只会笼统地约定一方名下股票的总市值,如许,假如一方不履行给付任务,而另一方再起诉到法院,因为不知对方的详细股市信息,查询起来就会比较麻烦和困难。因此,在离婚协议时,假如写明股东代码、账号,以及在何证券交易所开户,将会大大省去不需要的麻烦。
  另外,实际中常常有请他人代为炒股的情况,即夫妻一方用共同财产炒股,但不是以本身的名子开户,而是借他人的名义,在他人账号下用夫妻双方共有的资金进行股票炒作。许多当事人在离婚协议中细致到这一点,并明确约定这部分股金为共同财产。但是,如许的约定不能被法院直接采纳,假如代炒人不承认代炒关系或户头借用关系,或对代炒的资金数额、股票种类有贰言,法院将很支撑夫妻一方的要求。因此,在离婚协议中上,制定需要的条目让代炒人签字,甚至另行制定一个关于股票情况的协议由三方签字,是完全需要的。